不動産のお悩み・疑問に
おこたえします！
ほとんどのお客様にとって、不動産売却は一生に一度か二度のこと。
わからないことだらけなのが普通です。
私たち不動産売却ふくしまは、不動産売却のプロとして、さまざまなケースに対応してきました。
ご相談だけでも承りますので、どうぞお気軽にご連絡ください。
たとえば･･･
住宅ローンが残っているけど
売れるかな？
古い家だけど、
このまま売れる？
できるだけ
高く売りたい！
売却と賃貸、
どっちがいい？
まだ住んでいるけど、
などなど。
お客様の秘密は厳守いたしますので、安心して何でもおたずねください。
不動産売却ふくしまの
３つの安心！
地元・福島を
知り尽くしているから安心
地元・福島で
実績があるから安心
知識豊富で
親切丁寧だから安心
不動産を相続したら
考えたいこと
そのままにしておいて大丈夫？
使わない不動産は
「買取方式」ですっきり売却！
不動産売却の「お悩み」に
寄り添います
- 初めてなので売却のしかたがわからない
- 売りに出したが、なかなか売れない
- 転勤や離婚のため、急いで売りたい
- 住み替え資金が心配
- 住宅ローンの返済が難しくなった
- 家を相続したが、住む予定がなく持てあましている
- 相続した家が遠いので管理ができず困っている
- 相続した不動産を売るか貸すかで迷っている
- 相続した不動産を活用したいが、どうしていいかわからない
- 相続した不動産を売りたいが税金が心配
- 生前に節税対策を立てておきたいので相談相手がほしい
わからないことばかりなのが普通です。
不動産売却ふくしまは、お客様それぞれのご事情に寄り添い、ご相談を承ります。
ご相談やお見積もりは無料です。
不動産売却のプロ、不動産売却ふくしまに安心してお任せください。
お見積もり無料！まずはお気軽にご相談ください。
無料でお伺いいたします。
売却には４つの方法
があります！
方法１
一般仲介
市場の相場に合わせた売却や、希望どおりの価格での売却をお考えの方に。
方法２
買取保証付き仲介
方法３
買取
方法４
任意売却
不動産売却ふくしまが選ばれる
３つの理由
納得価格で
スピーディーに売却！
「仲介」では、買主様が見つかるまで時間がかかることが多いのですが、不動産売却ふくしまでは「買取」をいたしますので、代金のお支払いまで最短で1ヶ月程度です。 また、できるだけ高く査定できるよう心がけております。
解体工事費用の
ご負担なし！
不動産売却ふくしまの買取では、空き家の解体費用を当社で負担いたします。
空き家対策の
ご相談も可能！
買取や仲介だけでなく、リノベーションや管理のお悩みについてもお気軽にご相談ください。経験豊富なスタッフが丁寧にお答えいたします。
仲介・買取の流れ
仲介による売却の流れ
成約した際には、所定の仲介手数料を申し受けます。
買取による売却の流れ
短期間で、周囲に知られることなく売却することができます。
買取・仲介には
メリットがたくさん！
早く売却できる
不動産売却ふくしまが買主となりますので時間をかけずに売却することができます。
売却にかかわる負担が少ない
不動産売却ふくしまが買主となりますので、手間とコストを抑えられます。
売却トラブルの心配がない
個人間の売買とは異なり、不動産売却ふくしまが買主となりますので安心です。
仲介手数料が不要
仲介ではなく買取なので、仲介手数料は発生しません。
売却後の不具合を
心配しなくてよい
不動産売却ふくしまの買取では、売主様が売却後に瑕疵（かし）責任を負うことはありません。
内覧者を受け入れる必要がない
買取の場合は、お家におうかがいするのは当社の社員のみです。
どんな不動産でも売却できる
不動産売却ふくしまでは、古い物件や修理が必要な物件など仲介では売れにくい不動産でも買取可能です。
周囲に知られず売却できる
仲介とは違い広告が不要なので、近所の人や親戚に知られることなく売却できます。
お見積もり無料！まずはお気軽にご相談ください。
無料でお伺いいたします。
対応エリア
不動産売却についての
よくある質問
経験豊富な当社スタッフが丁寧にご説明させていただきます。ご安心ください。
不動産の価格は相場や物件の状況により変動します。くわしい状況をおうかがいし、現地調査を行った上で適正な価格をご提示いたします。
はい、可能です。ただし、少なくとも一度はご来社いただく必要がありますのでご了承ください。
古い建物や傷んだ家屋でもそのまま売却できますか？
はい、査定にあたっては少なくとも一度は物件を見せていただきます。ご使用状況や破損など、現地でないとわからない部分があるためです。
一般的には次のような書類が必要となります。ただし、物件によって多少違いがありますので、当社にて必要書類一覧をご用意いたします。
・権利証（登記済証）
・住民票（登記簿上の住所と印鑑証明書の住所が異なる場合に必要です）
・本人確認書類（運転免許証やパスポート、マイナンバーカードなど）
・実印
・委任状（司法書士がご用意します）
はい、可能です。中古物件の売却ではよくあることです。購入希望者が見学に訪れる際には、必ず事前にご連絡し当社の担当者も立ち会いますのでご安心ください。
はい、可能です。買取の場合は広告等を使いませんのでご安心ください。
はい、２つの方法があります。
①相場より低い価格を設定すると早く売却できることがあります。ただし、買主様が住宅ローンを利用する場合には手続きのための時間がかかります。
②当社による買取であれば、最短で売却が可能です。
いいえ、かかりません。仲介の場合、広告費用は当社で負担します。また、買取の場合は広告そのものが不要です。
はい、必要です。不動産を売却した年の翌年に確定申告を行ってください。
空き家の放置５つの危険
老朽化による資産価値低下
荒廃による近隣への迷惑
放火など犯罪被害の恐れ
税金の負担
所有者が高齢化し売却が困難に
お客様の声
安心してお任せできました
築21年 土地
相続不動産を
スムーズに売却できました
築35年 一軒家
早く高く売却できました
築21年 土地
わかりやすく
説明してもらえました
築21年 一軒家
お見積もり無料！まずはお気軽にご相談ください。
無料でお伺いいたします。
不動産売却ふくしま
会社概要
| 運営会社 | 株式会社セドラホーム |
|---|---|
| 不動産事業 | 福島市不動産売却エージェント【不動産売却ふくしま】 |
| 遺品・家財整理事業 | 福島市遺品／家財整理エージェント【遺品整理ふくしま】 |
| 所在地 | 〒960-8104 福島県福島市豊田町4-22 |
| 電話番号 | 024-572-3353 |
| FAX番号 | 024-573-0558 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 代表者 | 代表取締役 加藤 彰 |
| 宅建免許 | 福島県知事(1)第3379号 |
| 古物商免許 | 福島県公安委員会許可第2510002398号 |
| 所属 | （公社）全日本不動産協会 （公社）不動産保証協会 （公財）東日本不動産流通機構 |
| 事業内容 |
|
| 保有資格 | 宅地建物取引士 一級土木施工管理技士 ２級ＦＰ AFP認定講習修了 住宅ローンアドバイザー 遺品整理士 第１種衛生管理者 大型自動車免許 フォークリフト |
不動産売却ふくしま 理念
ご挨拶
お客さまに感動と快適な環境をお届けします。
代表取締役 加藤 彰
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